به گزارش تور مسافرتی، شورایعالی شهرسازی و معماری ایران با مکان یابی شهرک مسکونی ایثارگران به منظور تأمین مسکن خانواده شهدا و جانبازان و متقاضیان نهضت ملی مسکن در خارج از حریم شهر یزد و اعمال برخی اصلاحات طرح جامع شهرک مسکونی موافقت نمود.
به گزارش تور مسافرتی به نقل از ایسنا، در جلسه مورخ ۱۲ تیرماه سال ۱۴۰۲ مبحث مکان یابی و طرح جامع شهرک مسکونی واقع در خارج از حریم شهر یزد جهت تأمین اراضی مورد نیاز مسکن خانواده شهدا و جانبازان و متقاضیان نهضت ملی مسکن مصوب جلسه آذرماه سال قبل شورای برنامه ریزی و توسعه استان یزد را با عنایت به صورت جلسه مورخ دهم خرداد سالجاری کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرارداد.
شورایعالی شهرسازی و معماری ایران ضمن توجه به نقشه مورد تایید آب منطقه ای یزد درمورد نحوه رفع تداخل اراضی با حریم و بستر مسیل های موجود و جایگزینی کانال های هدایت آب های سطحی، با مکان یابی شهرک مذکور موافقت و مقرر کرد طرح جامع با اعمال اصلاحاتی بعد از تایید دبیرخانه شورایعالی برای ادامه فرایند به ستاد شهرک سازی ابلاغ شود.
اصلاحات مورد نیاز اعلام شده از جانب شورایعالی شهرسازی و معماری ایران به شرح زیر است:
الف- سطوح کاربری ها
۱-از مجموع ۹۲ هکتار اراضی، حدود ۴۳ هکتار به کاربری مسکونی ناخالص (با اختصاص حداقل ۲۵ درصد مساحت اراضی به معابر دسترسی محلی و خدمات مقیاس محله)، ۱۲ هکتار خدمات عمومی (مقیاس فرامحلی)، ۶ هکتار فضای سبز (مقیاس فرامحلی)، و مابقی به معابر (بالاتر از سطح دسترسی) و حریم (کانال انتقال آب، قنوات و خطوط انتقال انرژی) اختصاص خواهد داشت.
ب- واحدپذیری و تراکم ساختمانی
۲ -با توجه به لزوم پاسخگویی به متقاضیان نهضت ملی (علاوه بر ایثارگران)، مقرر شد واحدپذیری اراضی حدود ۵۰۰۰ واحد تعیین شود، بگونه ای که ۲۰۰۰ واحد به تأمین نیاز خانواده ایثارگران و مابقی به طرح نهضت ملی مسکن اختصاص پیدا کند. این میزان واحدپذیری از راه افزایش سهم سطوح در ارتباط با تراکم متوسط و تراکم زیاد کاربری مسکونی تأمین خواهد شد.
۳- همسو با تراکم ساختمانی بافت مسکونی مجاور (شهرک اندیشه غدیر)، حداکثر طبقات پهنه تراکم زیاد طرح از ۸ طبقه به ۵ طبقه روی پیلوت تعدیل شود.
ج- شبکه معابر
۴ -مطالعات عارضه سنجی ترافیکی تهیه و به تایید شورای هماهنگی ترافیک استان برسد.
۵- رعایت مفاد مکاتبه اداره کل راهداری استان به شماره ۴۴۶۲۸/۹۳ مورخ ۱۳۹۹/۱۱/۲۱ در خصوص عدم ایجاد راه دسترسی به محور بزرگراهی مهریز- یزد الزامی است.
د- عوارض طبیعی و مصنوع متداخل با اراضی و حرایم آن ها
۶- ضمن رعایت حریم، کانال های هدایت سیلاب و همینطور قنوات موجود در طرح بدون درج هرگونه کاربری شهری در نقشه کاربری اراضی درج شود. همینطور با استفاده از تمهیدات طراحی شهری، کانال های مذکور و حاشیه سبز آنها بعنوان عنصر اصلی سازمان دهنده فضای شهری مورد استفاده و تاکید قرار گیرند.
۷ – تاکید می شود هرگونه استقرار جمعیت در شهرک مذکور موقوف به اجرای کامل کانال های هدایت آب های سطحی و تایید تکمیل فرآیند اجرایی توسط آب منطقه ای خواهد بود. استانداری یزد موظف به نظارت بر حسن اجرای کامل این امر است.
۸ – رعایت حریم خطوط انتقال نیرو بر مبنای مکاتبه شماره ۱۱۸۷۹/۶۵ مورخ ۱۹۹/۱۱/۱۶ شرکت برق منطقه ای یزد الزامی است.
۹ – نقشه هدایت آب های سطحی و نحوه جایگزینی مسیل ها با کانال های هدایت آب های سطحی مطابق تایید وزارت نیرو بعنوان سند پشتیبان در اسناد طرح جامع لحاظ شود.
منبع: ftour.ir
